Mit der Immobilienvermietung Geld zu verdienen, klingt auf den ersten Blick einfach und besonders rentabel. Damit dies auch in der Praxis so abläuft, müssen Sie einige Punkte beachten. Vor allem dann, wenn Sie bisher noch nicht als Vermieter aufgetreten sind und sich zum ersten Mal mit der Vermietung von Immobilien beschäftigen.
Eine begehrte Lage wählen
Wenn Sie mit einer Immobilie Geld verdienen möchten, müssen Sie sich für eine entsprechend beliebte Lage entscheiden, um die Mieten in einen rentablen Bereich ansetzen zu können. Dies kann sowohl in Städten als auch in beliebten Urlaubsregionen möglich sein. Egal, ob Sie ein Haus auf Mallorca kaufen oder eine Eigentumswohnung in München erwerben, die Lage ist das A und O und entscheidend dafür, ob es sich um einen Vermieter- oder einen Mietermarkt handelt.
Die Preise kennen
Die Entscheidung, wie hoch die Miete sein soll, kann eine schwierige Angelegenheit sein. Einerseits möchten Sie sicherstellen, dass Ihr Mietobjekt genügend Einnahmen erzielt, um Ihre Ausgaben zu decken. Andererseits möchten Sie sich nicht selbst aus dem Markt drängen und mit einer leeren Immobilie dastehen. Bei der Festsetzung des Mietpreises sind eine Reihe von Faktoren zu berücksichtigen wie die Lage des Objekts, die Größe der Immobilie und die Ausstattung, die darin enthalten ist. Im Allgemeinen ist es eine gute Idee, sich zunächst über die Mietpreise ähnlicher Objekte in der Gegend zu informieren. Von dort aus können Sie Ihren Preis auf der Grundlage der einzigartigen Merkmale oder Annehmlichkeiten, die Ihre Immobilie bietet, anpassen.
Die eigenen Pflichten kennen
Als Vermieter haben Sie viele Pflichten. Sie sind dafür verantwortlich, die Immobilie instand und in gutem Zustand zu halten. Sie müssen auch dafür sorgen, dass die Immobilie sicher und sauber ist und dass alle notwendigen Reparaturen rechtzeitig durchgeführt werden. Darüber hinaus müssen Sie alle örtlichen, staatlichen und bundesstaatlichen Gesetze einhalten, die für Vermieter und Mieter gelten. Sie müssen auch genaue Aufzeichnungen über alle Transaktionen im Zusammenhang mit der Immobilie führen, einschließlich Mietzahlungen, Kautionen und Reparaturen. Darüber hinaus müssen Sie Ihren Mietern einen schriftlichen Mietvertrag aushändigen, in dem die Bedingungen des Mietverhältnisses klar dargelegt sind.
Bildmaterial: aphrodite74